Download >>> https://fancli.com/1vg8h8
Могут ли быть какие-то проблемы с ней? Ну вдруг вынырнет откуда-то какой-нибудь 'несовершеннолетний, чьи права были нарушены' или из тюрьмы ранее прописанный вернётся.. Покупаю квартиру Продавец говорит, что собирается покупать другую квартиру и у него в связи с этим жёсткие сроки (до 20 августа).. Выглядят, как порядочные люди Продажа по доверенности.. Подозревать их в мошенничестве оснований нет, вроде приличные люди.. Таким способом передачи денег обе стороны договора застрахованы в полной мере», - уточняет адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического.. Я придумал такую схему: идём в надёжную риэлторскую фирму (заказываю там сопровождение сделки), там пересчитываем деньги, кладём их в сейф этой фирмы, затем подписываем договор купли продажи и продавец пишет расписку.. Поэтому схема с банковской ячейкой не годится.. Есть ряд действий на сделке, которые необходимо осуществить для того, чтобы хотя бы частично снять риски покупки по дов-ти, но это работа специалиста и здесь всему не научишь.. Риэлторская фирма, вообще-то, не имеет права оказывать услуги, связанные с хранением и передачей денег за покупку квартиры.. Затем с документами идём в МФЦ, там их принимают на регистрацию, после этого возвращаемся в риэлторскую фирму и там продавцу из сейфа отдают деньги.. Это документ, составленный в трех экземплярах (один.. Подскажите, есть ли ещё какие-либо основания у росреестра для отказа в регистрации (кроме брака продавца и сомнений в подлинности представленных документов)? МОЖНО ЛИ КАК-ТО ПРОВЕРИТЬ, БЫЛ ЛИ ПРОДАВЕЦ В БРАКЕ КОГДА ПОКУПАЛ КВАРТИРУ? Важно ли брачное состояние доверяемого? То есть, нужно ли согласие его супруги, если он щас в браке? Квартира уже 7 лет в собственности продавца, была им куплена у одного владельца (показан договор той купли продажи).. Хотя так было бы наиболее надёжно, конечно Да, и ещё вопрос: МОЖЕТ ЛИ ПРОДАВЕЦ ОТМЕНИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ В РОСРЕЕСТРЕ ПОСЛЕ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ?То есть, например, на следующий день продавец (или доверяемый, не суть) придёт и напишет какой-нить отказ и что тогда будет? Регистрацию отменят? Или он уже не сможет отменить? Деньги до регистрации.. Вроде норм схема, но как быть, если росреестр откажет в регистрации? Это ведь может случиться? Продавец говорит, что на момент покупки продаваемой им щас квартиры, был не в браке.. Feb 11, 2011 - «Условие доступа к такой ячейке – это регистрация или нерегистрация договора купли-продажи в Росреестре.. Договор купли-продажи подписывается в Регпалате после подачи документов на регистрацию, а деньги передаются на нейтральной территории (например, в агентстве недвижимости).. В общем, прошу специалистов подсказать, насколько надёжна такая схема покупки, не слишком ли я рискую? Продавец говорит, что ждать ему 2 недели регистрации в росреестре (при схеме с деньгами в ячейке) - не вариант.. После передачи денег подписывается акт приема-передачи.. Но что если он врёт? Росреестр ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ проверяет это? Или только в процессе регистрации это выяснится и в регистрации будет отказано? В случае отказа я остаюсь без денег и без квартиры и сие весьма печально ) Квартира в собственности продавца уже 7 лет (с 2009), доверенность продавец выдал на сына, потому что сам уехал в другой город.. А Вы семейным положением продавца озаботились)) В общем так, по пунктам: 1.. Поэтому ждать пока росреестр всё зарегистрирует, он не может.. Кстати, там продажа по доверенности, то есть все документы и расписку пишет и подписывает доверяемый (на кого выдана доверенность).. - На лицо почти полный комплект мошеннических признаков.. Сейчас уже давно не девяностые годы Покупка по доверенности от продавца опасна в принципе, даже тогда, когда расчеты идут после регистрации.. Копию поквартирной карты я взял, щас в квартире никто не прописан, был прописан до недавнего времени только сын продавца.
Comments